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Garante, Coobbligato, Fideiussore: cosa succede se il debitore è inadempiente?

 

Succede spesso che alla domanda per la concessione di un mutuo o di un prestito, la banca richieda la firma di un garante.

La firma di garanzia fideiussoria non è una mera prassi burocratica senza conseguenze, ma espone il fideiussore a una gravosa responsabilità, al pari del contraente. In caso di insolvenza infatti la banca può chiamarlo a saldare l’insoluto. Ma come funziona la fideiussione? E quali sono i rischi reali per il garante? Vediamoli insieme.

 Cos’è la fideiussione

Se ne sente spesso parlare, ma cosa vuol dire fideiussione bancaria? La fideiussione altro non è che un contratto con il quale ci si impegna personalmente verso un istituto di credito, garantendo all’adempimento di un’obbligazione altrui. In parole semplici, se accettiamo di fungere da garanti per mutuo o prestito per qualcuno e questi smette di pagare le rate, tocca a noi provvedere.

Con le fideiussioni bancarie, la banca diviene creditore non solo verso il debitore principale ma anche verso il coobbligato. Perché? In questo modo può avvalersi di una garanzia doppia: il patrimonio del debitore ma anche quello del garante. Il fideiussore infatti, firmando la fideiussione, offre il proprio patrimonio a garanzia del capitale prestato.… Leggi tutto


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Pignoramento Immobiliare? Ecco come evitare l’asta!

 

Se una casa è soggetta a Pignoramento Immobiliare, le principali conseguenze a cui si va incontro sono:

  • La perdita di gran parte del valore della casa
  • La casa diviene invendibile sul mercato a causa dei rischi che comporta per il potenziale acquirente
  • La casa, una volta venduta forzatamente all’asta, è praticamente perduta e con essa tutti i soldi investiti

Quando una casa finisce all’asta e viene venduta, il ricavato della vendita viene distribuito ai creditori e solo in rarissimi casi viene liquidato anche colui che ha subito la procedura del pignoramento esecutivo.

Nella maggior parte dei casi infatti, il ricavato della vendita non riesce a saldare tutti i debiti, lasciando il pignorato in una situazione ancor più complessa: ancora debitore e senza casa.

Il Pignoramento è una pratica molto complessa se non la conosci, è necessaria pertanto una preparazione specifica per affrontarlo e risolverlo.

L’ Asta Giudiziaria

L’asta giudiziaria è un’attività processuale attraverso la quale, a seguito di un esecuzione immobiliare o di un fallimento, un giudice dispone la Vendita Forzata, di uno o più beni del soggetto indebitato, con lo scopo di ottenere la liquidità necessaria per cercare di soddisfare i creditori.

Cosa succede davvero?… Leggi tutto


Saldo e Stralcio: come aiutare un mercato ingessato!

Accord propone un’operazione “win-win” con sostegno alle famiglie.

Cosi inizia l’articolo che oggi è stato pubblicato su Il Settimanale del più noto Il Quotidiano Immobiliare.

In particolare il giornalista Marco Luraschi ha voluto approfondire il mercato degli NPL-Saldo e Stralcio intervistando Francesca Scarpetta ed Antonio Leone. 

Il mercato degli NPL in Italia lo scorso anno ha registrato un volume di investimento in fortissimo aumento e quest’anno gli investitori internazionali potrebbero essere ancora più aggressivi sul pacchetto delle banche (solo MPS vale 37 mld di euro).

Le sofferenze, insomma, sono un mare magnum che non accenna per ora a calare di livello ed è palese che qualcuno debba prima o poi mettere le mani su questi immobili e cercare dal territorio di intervenire, anche per prevenire situazioni di disagio e difficoltà che coinvolgono le famiglie indebitate con le banche.  Qui di seguito l’articolo completo.

 

 

Il prossimo 22 settembre è in programma il Primo Workshop Nazionale sul Saldo e Stralcio, per maggiori info clicca qui >>> Primo Workshop Saldo e StralcioLeggi tutto


Accord Franchising Solving Estate

Come acquistare a casa a sconto con il sistema Solving Estate

 

In questo video ti racconto come acquistare casa a sconto con il sistema del Saldo e Stralcio di Accord Franchising >>> Saldo e Stralcio con Accord Franchising

In qualsiasi momento, anche ora, puoi parlare con un consulente chiamando al Numero Verde 800.64.20.99

Buona Vita

Antonio Leone… Leggi tutto


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Bad Bank Italiana per fine anno, ma cosa significa?

 

 

Altra buona notizia per i debitori pressati da rate non pagate e precetti di pagamento e case all’Asta.

Per fine anno dovrebbe nascere la Bad Bank Italiana, cioè una vera e propria banca d’investimenti che comprerà, almeno inizialmente per 3 Miliardi di euro, crediti incagliati di altre banche che evidentemente non sono riuscite a recuperare il loro credito per le normali strade siano esse agenzie di recupero crediti, avvocati, tribunali e chiaramente le procedure per sottrarre le case ai debitori.

Alle banche classiche conviene molto cedere il credito, in quanto ne beneficiano con leggi speciali e possono “pulire il bilancio”. Inoltre aumenta il loro rating e chiaramente possono aumentare il volume di prestiti da erogare.

Questo porta necessariamente ad incrementare le vendite di immobili propio perché, essendoci più disponibilità delle banche ad erogare mutui, ci saranno più transazioni

Queste operazioni le Bad Bank le fanno a loro volta a sconto: è chiaro che saranno molto disponibili a trattare con noi e noi saremo pronti a negoziare per i nostri clienti.

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Ecco la notizia tratta da “Il Messaggero”

Si aprono spiragli tra ministero dell’Economia, Bankitalia, e Commissione Ue per la costruzione di una Bad bank che smaltisca la Leggi tutto


Voglio aprire un Franchising, mi conviene davvero?

Aprire un franchising conviene con AccordÈ un rischio aprire una nuova attività affiliandoti a chi ha già maturato una forte esperienza imprenditoriale? Oppure conviene?

La risposta è semplice: aprire una nuova agenzia affidandoti a un marchio riconosciuto può solo portarti dei vantaggi.

AccordSoluzioneDebiti S.p.A. è un’azienda attiva da anni nel mercato degli stralci immobiliari, questo ti garantisce la possibilità reale di aumentare i tuoi redditi.

Certo, il mondo del Franchising è molto variegato, offre una scelta di soluzioni molto diverse tra loro e non tutte ti permettono di ottenere successo. Sono tanti i fattori che fanno della tua agenzia in Franchising un’attività che può crescere di anno in anno, senza il rischio di dover chiudere dopo pochi mesi.

Il primo di questi rischi è la concorrenza.

Quindi, la regola n. 1 è:

aprire un Franchising conviene innanzitutto quando NON hai concorrenza

e la concorrenza la elimini subito se apri un Franchising che opera in un mercato non solo vergine, ma in forte crescita.

La missione di AccordSoluzioneDebiti S.p.A. è quella di aiutare le persone che, per motivi particolari, non riescono più a pagare il mutuo e che rischiano di vedere la propria casa svenduta all’asta.

AccordSoluzioneDebiti S.p.A. è l’unico Franchising che gestisce la risoluzione del Leggi tutto